在描述房子的位置时，我们还可以有另外的方式。就好像我们与情人的约会的地点，不必道出某某路、某某街，而是说在柳树下、在海边或在公园的长椅上，我们除了城市的坐标外，可以选择自然的坐标，还可以选择环境的坐标，这个坐标就是地理。
    地段是相对房地产而言，地理是相对居住而言，地段是别人的热闹，地理是自己的平静，地段是经济的坐标，地理是文化的坐标。从地段到地理，代表了我们对生活认知的变化。
    【地段】
    房子是有血统的，地段就是房子的血统。
    房地产界有著名的“地段理论”，所谓购房的原则——“地段，地段，还是地段”，它意味着地位、经济实力、文化品位，甚至还包括子女入学及前途等等。
    作为一项特殊的商品，房子不可复制性的背后揭示了人们对于地段的孜孜渴求。在大连，这样的地段诉求比比皆是。像万科提出的“向西，跟着万科走”；像亿达第五郡宣传的“看惯了海，转身第五郡”；像开发区“红星海”项目“给我十里海、还你六千年”的道旗，都在说明了地段的重要性。
作为长期中产阶级的聚集地，解放路在积累了大部分社会财富的同时，也在各行各业中作出了骄人的成就，构筑了浓厚的商业气息，奠定了充盈的人文基调。为当时的解放路、中山区乃至大连市的进步与发展起到了相当大的作用，成为大连历史上不可磨灭的记忆，同时，解放路这个地名也成为了高贵名门的代名词。
    据荣泰地产总经理初宝和介绍：解放路是大连最早的城市主干道之一，它北起青泥洼桥，南接老虎滩，解放路是大连最主要的传统居住区之一。经过多年的发展，这里的生活配套已经极为完善，有着很浓的生活氛围。项目与城市商业中心、商务中心、生活中心保持着合适的距离。伴随区域的发展逐步融合更多时尚的气息，区域内以多层建筑为主体，生活比较稳定、注重社区文化和生态环境成为这里生活的主题。
    作为大连荣泰房地产开发有限公司的典藏臻品，豪森茗家位于解放路智仁街尊稀的城市核心地段，北接劳动公园、青泥洼桥商圈和CBD中央商务区；向南占据青云、桃源老大连核心区通往市中心的交通要道；东邻植物园，西依绿山、电视塔，尽览人民广场、星海湾美景，是老大连核心区居住、商务、商业区、旅游区的黄金结合点。
    荣泰地产总经理初宝和认为：对于好房子而言，奢华的装修，高档的配置只是它给人们的一种假象，而在背后主宰着的豪宅品质的，则是地段。在大连，豪宅分布的分布是要么在传统的居住区，要么会依山傍海，前者以深厚的文化底蕴著称，后者则以山水景观见长。无论在哪个区域，它们都是哪个区域地理条件最好的，有着这样的先天条件，只能说那里自然的恩赐，是城市的造化。
    【地理】
    如果说建筑上的传承和扬弃是城市发展必然的话，那么，地理上的从商圈而山水，很难断言这是对喧嚣城市的逃离，还是天人合一的自然回归？“你住哪”不光是地段选择的问题，更代表着你将与谁为邻，你的窗外有怎样的风景，还代表着你的财富、你的健康、你的生存方式、你的精神追求…… 高品质的建筑产品，不应仅仅只是体现在建筑本身，还更应体现在它的环境以及它的居住空间和居住文化上。所以，居住生活事实上应该是建筑与自然延伸出来的一种舒缓与美妙。如果没有地理，建筑只能是一个空泛的概念。
    荣泰地产总经理初宝和说：“好的房子和环境和人，形成统一的风格，从而形成了豪宅的文化品位，好房子是长在风景里，而不是接在风景里的。好房子因人而雅，而非人因房子而贵。”
    我们应该给房子一个地理的意义，就好像世界上没有两片相同的叶子，地理是不重复的。当我们感觉自己的生活需要一个新的坐标，需要在社会与人群之外有自己的一片空间时，我们应该开始关注地段以外的东西，好的房子，应该是有地理坐标的房子，有山有水，有花鸟鱼虫，自然不是开发商手中的一个盆景，而是实实在在的心灵的牧场。
    荣泰地产总经理初宝和称，地理离不开山水，乐山乐水，是中国人的文化传统。山与水是最明确的地理坐标。一个好的房子，和山水相连，而非单纯的和整个城市接壤。地理是自然环境，也是人文环境。对于豪宅来说，环境远非一块绿地、一个花坛那么简单。优雅的环境或者是天然形成的，但更侧重生态的观念；或者是历史形成的，但深厚的文化底蕴也是不可再生资源之一。
    解放路沿线是大连人公认的传统成熟高档居住区，豪森茗家所在地更是有上百年居住史，其生活配套完善，距青泥洼商业中心、中山广场金融商务中心、人民广场政府机关、市中心主要旅游景点仅需几分钟车程，交通四通八达；青泥小学、桃源小学、明星学校、九中、十五中、二十四中等教育资源丰富；中医院、医大一院长春路医院、海港医院、友谊医院等医疗配套满足业主的就医需求；豪森茗家高级会所及商业万余平方米配套可供业主尽情享用。
    【地王】
    其实，买豪宅和买名牌一样，都需要有社会的认同感。
    在大连楼市，“地王”一词始于2005年，始于荣泰。2005年1月25日，大连新年度的首次土地挂牌交易进行得颇不寻常——场面热烈、竞争激烈、“地王”的出现反响强烈。让此次土地竞拍变得不同凡响的是位于中山区解放路沿线一块占地不足10万平方米的地块。包括大连荣泰以及大连万科在内的７家开发企业对该地块展开了激烈的争夺。由于各家企业对此地块都存有势在必得的决心，因此，都想坚持到最后的胜出，致使竞争相当激烈。最终，大连荣泰以5.03亿的价格拍得新任“地王”，此成交价格高出初始价格将近一半。
    “会当凌绝顶，一览众山小。”荣泰地产总经理初宝和说：“我们对于城市需要一个重新认识的过程。我们必须看到，有着不可替代优势的区域逐渐形成，豪宅正在重新划定属于自己的区域。荣泰地产对于建筑有着深厚的理解与独到的品位，正是因为有了这种对生活的理解、对品质的极致追求、对人性的细细体会，对自然的尊重，豪森茗家才会应运而生。”
    住在解放路，在享受优越的生态环境和山景资源的同时，又能领略到城市的繁华和便利是这些项目的最大优势。纵观这一区域的项目，都非常注重“山、水、自然、尊贵、交流”和人文关怀，注重建筑与生活，建筑与人，环境与人，人与人之间的协调与和谐，满足人们对高品质生活的需求。
一个建筑物的最大荣耀不在于它的石材、不在于它的金饰。建筑的荣耀出自它的岁月，出自世世代代过眼云烟之后在它铅华洗尽的墙上散发出来的回音、凝视、神秘的共鸣，不论过去的是与非。上海的徐公馆，伦敦的唐宁街9号住的是都是些达官贵族，“王侯将相，宁有种乎”，住的人换了一拨又一拨，但哪里的生活方式却没有多大改变，随着岁月的流逝，这里也成了经典。
    荣泰地产总经理初宝和说：“豪宅将曾经的辉煌和未来的憧憬化成了现在的存在。无论在哪，因为它有着贵族的血统，所以更容易代表着一种生活，一种品位，一个面子。”