一、贷款条件
1.房屋：
（1）房龄：一般10年，最长不超过15年；
（2）房屋类型：普通住宅、公建，公寓、别墅，厂房+地皮；
（3）地区：大连市内5区、开发区、旅顺口区、金州；
（4）面积：50平方米以上，旅顺、金州要求使用面积40平以上；
2.年限：
（1）贷款期限+借款人（抵押人）年龄≤65周岁；
（2）住宅贷款年限最长不超过30年，公建贷款年限最长不超过10年；
3.借款人年龄：18周岁≤借款人年龄≤65周岁。
4.个人信用记录：逾期情况一件一议。
5.贷款成数：
（1）住宅：5-7成；
（2）公建、公寓、别墅、厂房+地皮：一般为5－6成。
特别提示:第三方抵押贷款在原最高贷款成数另降10﹪，抵押人视同借款人考察（具体按银行规定为准）。
6.贷款金额：15万元以上。
7.贷款年利率：一般贷款利率为基准利率上浮10%；针对从未贷过款的住宅贷款利率为：基准利率下浮15%
二、所需材料：
1.借款人及配偶身份证原件及复印件；
2.借款人及配偶户口簿原件及复印件（完整不缺页，集体户口须有首页）；
3.借款人婚姻证明原件及复印件；
4.房产证原件及复印件；
5.借款人及配偶收入证明；
6.储蓄存折复印件或储蓄卡流水（近六个月）；
7.贷款用途证明材料（—购房）；
8.私营业主和个体工商户另附所需材料：
（1）营业执照；
（2）组织机构代码证；
（3）税务登记证；
（4）近6个月的完税证明；
（5）近6个月的银行流水。
9.有限责任公司另附所需材料：
（1）公司章程；
（2）股东会决议；
（3）验资报告；
（4）财务报表。
10.银行所需要的其他企业材料。
三、还款方式：
1.等额本金法（递减法）；
2.等额本息法（等额法）。